Eksperci z Hawajów twierdzą, że miejscowi mieszkańcy Lahainy mogą zostać wyprzedzeni ze zrekonstruowanego miasta bez zmian w strefach zagospodarowania terenu.

Źródło obrazu：https://www.pbs.org/newshour/economy/hawaii-economists-say-lahaina-locals-could-be-priced-out-of-rebuilt-town-without-zoning-changes

Hawajejscy ekonomiści ostrzegają, że miejscowi mieszkańcy Lahainy mogą zostać zepchnięci z rynku nieruchomości w odbudowywanym mieście, jeśli nie zostaną wprowadzone zmiany w planowaniu przestrzennym

Lahaina, na wyspie Maui w archipelagu Hawajów, słynęła z malowniczych widoków, rajskich plaż i kultury, która przyciągała turystów z całego świata. Jednakże, ostatnie badania przeprowadzone przez ekonomistów z Uniwersytetu Hawajskiego sugerują, że eksplozja turystycznego rynku może mieć poważne konsekwencje dla lokalnych mieszkańców i prowadzić do wzmożonego wykluczenia społecznego.

Niedawno opublikowany raport o odbudowie Lahainy po pandemii Covid-19 wyraża obawy dotyczące cen nieruchomości, które rosną w zastraszającym tempie. Lokalni mieszkańcy zauważyli, że coraz więcej domów i mieszkań jest przeznaczanych na cele turystyczne, jednocześnie ich własne możliwości zakupu nieruchomości dramatycznie się zmniejszają.

Eksperci podkreślają, że odpowiednie zmiany w planowaniu przestrzennym mogą pomóc w złagodzeniu tego trendu. Propozycje obejmują wprowadzenie limity na liczby wyłącznie przeznaczonych na turystykę jednostek mieszkaniowych w każdym kwartale, a także większą kontrolę nad korzystaniem z nieruchomości prywatnych w celach komercyjnych.

Wskazano, że planowanie przestrzenne w podobnych regionach turystycznych innych wysp Hawajów przyniosło pozytywne rezultaty, zapewniając mieszkańcom dostęp do przystępnych cenowo mieszkań i ochronę lokalnej społeczności przed nadmierną penetracją rynku turystycznego.

Władze Lahainy muszą podjąć pilne decyzje dotyczące planowania przestrzennego, aby zapobiec dalszemu wyłączeniu miejscowych mieszkańców z rynku nieruchomości. Brak działań w tym kierunku może prowadzić do narastania frustracji wśród społeczności, jak również do wzrostu społecznych napięć.

Niezbędne jest zbalansowanie wymagań turystyki z koniecznościami lokalnych mieszkańców, zachowując jednocześnie unikalną tożsamość i urok Lahainy. Ważne jest, aby planowanie przestrzenne uwzględniało potrzeby obu stron, aby stworzyć zrównoważoną gospodarkę, w której miejscowi mieszkańcy będą mieli szansę na pełny udział w życiu społeczności.