Hawajscy ekonomiści twierdzą, że mieszkańcy Lahainy mogą być niezdolni do utrzymania się w odbudowanym mieście bez zmian w strefach zagospodarowania.

Źródło obrazu：https://www.pbs.org/newshour/economy/hawaii-economists-say-lahaina-locals-could-be-priced-out-of-rebuilt-town-without-zoning-changes

Lahaina, Maui – Nauka ekonomistów z Hawajów wskazuje, że miejscowi mieszkańcy Lahainy mogą zostać wykluczeni z odbudowanego miasta, jeśli nie wprowadzi się zmian w zagospodarowaniu przestrzennym. W ostatnich latach rozwój handlu turystycznego w tej malowniczej części Hawajów doprowadził do wykluczenia rodzimych mieszkańców i podwyżek cen, które znacznie przewyższają ich możliwości finansowe.

Liczba turystów odwiedzających Lahainę nadal wzrasta. Przybycie większej ilości odwiedzających oznacza zwiększoną konkurencję o nieruchomości, szczególnie w odnowionej i cieszącej się reputacją okolicy nadbrzeżnej. W konsekwencji zagospodarowanie przestrzenne w Lahainie staje się jednym z kluczowych czynników oddziałujących na lokalną społeczność.

Według ekonomistów, polityka planowania przestrzennego, która dopuszcza budowę luksusowych hoteli i nieruchomości o wysokich cenach, przyczyniła się do wyparcia lokalnej społeczności i ograniczenia dostępności niedrogich mieszkań. W obecnych warunkach, spora część mieszkańców Lahainy zmuszona jest do zlokalizowania się na obrzeżach miasta, co skutkuje znacznie wyższymi kosztami dojazdu do pracy i utrzymania codziennego życia.

Eksperci wskazują, że jednym ze sposobów na stymulację lokalnej gospodarki i pozostanie Lahainy dostępnej dla miejscowych, jest wprowadzenie surowych regulacji dotyczących zagospodarowania przestrzennego. W praktyce oznaczałoby to ograniczenie liczby wysokich, luksusowych budynków na rzecz niedrogich mieszkań dla mieszkańców.

Lokalni samorządowcy przystąpili do prac legislacyjnych, aby wprowadzić te zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym. Przedstawiciele Lahainy zwrócili się również do gubernatora o pilną interwencję w tej sprawie.

Wysokie ceny nieruchomości przyniosły ze sobą nie tylko wykluczenie egzystującej społeczności Lahainy, ale także podważenie tkanki społecznej. Mieszkańcy obawiają się utraty miejsc pracy, niezdolności do dorównania ekonomicznemu rozwojowi miasta i zanikającego poczucia przynależności.

Lokalne organizacje społeczne oraz grupy mieszkańców apelują o uwzględnienie ich głosów w dyskusji na temat przyszłego rozwoju Lahainy. Próg zapłacenia najwyższych cen w kraju za mieszkanie sprawia, że dla wielu ludzi jest to niemożliwe do osiągnięcia. Wieloletnie korzyści lokalnej społeczności są zagrożone, jeśli nie podejmie się odpowiednich działań w zakresie zagospodarowania przestrzennego.