Źródło obrazu：https://laist.com/news/housing-homelessness/los-angeles-right-to-counsel-vote-eviction-attorney-tenant-housing-landlord
Rada Miasta Los Angeles zagłosowała we wtorek za wprowadzeniem długo oczekiwanej ustawy o “prawie do obrony prawnej”, która ma na celu zapewnienie bezpłatnych adwokatów najemcom o niskich dochodach, którzy stają w obliczu eksmisji.
Grupy broniące praw najemców cieszyły się z przyjęcia polityki, nad którą pracowali przez lata, ale ostrzegały, że może minąć pięć lat lub więcej, zanim miasto będzie miało wystarczającą ilość funduszy i prawników, aby zapewnić wszystkim uprawnionym najemcom bezpłatną reprezentację prawną w sądzie eksmisyjnym.
„Pracujemy nad tym, aby to osiągnąć” – powiedziała Catalina Romo Paxcle z Stay Housed L.A., koalicji dostawców usług prawnych finansowanych przez miasto i hrabstwo L.A.
„To jest krok w stronę sprawiedliwości w sądzie i szansy na sprawiedliwy proces”.
Najemcy stojący przed eksmisją nie mieli tego samego prawa do bezpłatnych adwokatów, co oskarżeni w sądach karnych.
W efekcie bardzo niewielu najemców w L.A. ma przy sobie prawnika w sądzie eksmisyjnym, gdzie szacuje się, że 95% właścicieli ma adwokata.
Obrońcy praw najemców twierdzą, że ta nierówność w reprezentacji prawnej stawia najemców w ogromnej niekorzystnej pozycji, co zwiększa ich szanse na stanie się częścią populacji bezdomnych, która znacząco wzrosła w L.A. w ciągu ostatniej dekady.
Skąd weźmie się finansowanie?
Ustawa została zatwierdzona przez Radę Miasta w głosowaniu 14-0.
Radny Curren Price był nieobecny.
Język ustawy precyzuje, że bezpłatni adwokaci eksmisyjni będą zapewniani tylko najemcom zarabiającym mniej niż 80% mediany dochodów w danym obszarze.
W tej chwili oznacza to maksymalnie 77 700 dolarów rocznie dla osoby lub 110 950 dolarów dla rodziny czteroosobowej.
Na wtorkowym posiedzeniu radna Nithya Raman powiedziała, że L.A. w końcu mogło przyjąć politykę, którą ona i inni radni wprowadzili ponad dwa lata temu, dzięki finansowaniu zatwierdzonemu przez wyborców poprzez Measure ULA.
Czasami nazywane to “podatkiem od posiadłości”, chociaż znaczna część dochodów z tego środka pochodzi ze sprzedaży budynków komercyjnych i kompleksów apartamentowych.
Pozostaje kilka pytań dotyczących “prawa do obrony prawnej”, takich jak ile funduszy miasto będzie w stanie przeznaczyć na nowy program.
Measure ULA zebrało prawie 300 mln dolarów w roku fiskalnym 2024, a środek wymaga przeznaczenia 10% rocznych dochodów na program “prawo do obrony prawnej”.
Jedno z poprzednich raportów z Wydziału Mieszkalnictwa L.A. oceniło, że w pełni finansowany program “prawa do obrony prawnej” kosztowałby miasto około 68 mln dolarów rocznie.
Obrońcy twierdzą, że więcej prawników jest potrzebnych.
Barbara Schultz, prawniczka z Fundacji Prawnej L.A., powiedziała, że jeśli program ruszy z około 30 mln dolarów finansowania, miasto będzie mogło połączyć najemców o niskich dochodach stających w obliczu eksmisji w niektórych priorytetowych kodach pocztowych z około 80 prawnikami, którzy obecnie zajmują się sprawami obrony eksmisji w hrabstwie za pośrednictwem Stay Housed L.A.
„To musi być wdrażane etapowo” – powiedziała Schultz.
„Nie możemy od razu zapewnić wszystkim najemcom w mieście L.A. prawa do obrony prawnej w sprawach eksmisyjnych, ponieważ nie mamy jeszcze wystarczającej liczby prawników, aby to zrobić.
To coś, co musimy zbudować”.
Schultz dodała, że najemcy mieszkający poza aktualnymi priorytetowymi kodami pocztowymi nie zostaną wykluczeni z adwokatów obrony eksmisji, ale będą mniej prawdopodobnie je otrzymać.
Schultz szacuje, że L.A. potrzebuje blisko 300 adwokatów eksmisyjnych, aby obsłużyć każdego kwalifikowanego najemcę w całym hrabstwie.
Dzięki wtorkowemu głosowi L.A. dołącza do innych miast, takich jak Nowy Jork, Filadelfia i San Francisco, które w ostatnich latach przyjęły własne wersje “prawa do obrony prawnej”.
Najemcy z nieinkorporowanych obszarów hrabstwa L.A. jako pierwsi w Południowej Kalifornii otrzymali taką pomoc po głosowaniu Rady Nadzorczej hrabstwa zeszłego lata.
Jak najemcy mogą prosić o pomoc?
Grupy właścicieli nieruchomości argumentowały, że lokalne rządy lepiej zrobią, wydając fundusze na pomoc w czynszu dla zmagających się z tym najemców, zamiast płacić prawnikom za obronę ich w sądzie eksmisyjnym.
W liście do Rady Miasta przed wtorkowym głosowaniem Janet Gagnon z Stowarzyszenia Wynajmujących Greater Los Angeles wezwała prawodawców do zmiany postanowienia w ustawie, które pozwalałoby wszystkim najemcom kwestionować eksmisję, jeśli ich właściciel nie powiadomił ich o ochronie prawnej, nawet jeśli ten najemca nie spełniał kwalifikacji programu.
„To zdumiewające, że proponowane są tak nieuzasadnione komplikacje” – napisano w liście.
Członkowie rady zmienili ustawę we wtorek, aby wyjaśnić, że ta ochrona dotyczyła tylko najemców kwalifikujących się do programu.
Comments are closed.