Źródło obrazu：https://washingtonstatestandard.com/2025/02/25/are-washington-lawmakers-about-to-tax-storage-unit-rentals/
Demokraci w Waszyngtonie rozważają nałożenie podatku na jednostki magazynowe jako sposób na zniwelowanie wielomiliardowego niedoboru budżetowego stanu i pozyskanie nowych funduszy na mieszkalnictwo.
Ustawa o numerze 1907 zdefiniowałaby wynajem jednostek magazynowych jako transakcje detaliczne, które podlegałyby głównemu podatkowi biznesowemu stanu oraz podatkowi od sprzedaży i użytkowania.
Wynajem jednostek magazynowych w Waszyngtonie jest obecnie traktowany jak umowa między najemcą a właścicielem, bez obowiązku płacenia tych podatków ani przez konsumenta, ani przez przedsiębiorstwo.
Zmieniając tę definicję na sprzedaż detaliczną, podobnie do zakupu przedmiotu w sklepie, konsumenci płaciliby podatek od sprzedaży przy każdej płatności za swoją jednostkę magazynową.
Podatek od sprzedaży w stanie Waszyngton wynosi 6,5% na poziomie stanowym, a podatki lokalne mogą podnieść go do około 10%.
Szacunkowe kwoty związane z projektem ustawy wskazują, że mógłby on przynieść około 57,6 miliona dolarów na dwuletny budżet stanu i około 90 milionów dolarów w cyklu dwuletnim po tym okresie.
Te kwoty nie obejmują dochodów lokalnych władz.
Ustawa stwierdza, że zebrane środki miałyby być przeznaczone na programy mieszkaniowe, jednak nie byłoby obowiązkowe, aby pieniądze zawsze były wykorzystywane w ten sposób.
„Myślę, że zamknięcie tej luki podatkowej i pozyskanie części tych funduszy na pomoc w kryzysie mieszkaniowym ma sens”, powiedział Rep. Strom Peterson, D-Edmonds, sponsor ustawy.
Zauważył, że w stanie znajduje się około 46 milionów stóp kwadratowych wynajmowanej przestrzeni magazynowej.
Opodatkowanie wynajmu jednostek magazynowych jest jednym z mniejszych pomysłów na liście opcji podatkowych, nad którymi dyskutowali demokratyczni ustawodawcy przynajmniej od końca zeszłego roku.
Komitet Finansów Izby zorganizował przesłuchanie na temat ustawy we wtorek, ale nie jest ona jeszcze zaplanowana do głosowania w komitecie.
Grupy branżowe i przedsiębiorstwa zajmujące się magazynowaniem krytykują tę propozycję, twierdząc, że podniesie ona ceny i wskazując, że jednostki te często są wykorzystywane przez najemców o niskich dochodach, członków wojska i osoby znajdujące się w trudnych okolicznościach, w tym osoby bezdomne.
„To nie tylko niesprawiedliwe obciążenie finansowe, ale także niekonstytucyjna próba opodatkowania wynajmu nieruchomości”, powiedział Patrick Gilroy z Washington Self Storage Association.
Dodał, że właściciele obiektów magazynowych płacą inne podatki, w tym podatek od nieruchomości.
Analiza fiskalna ustawy przyznaje, że istnieje pewne ryzyko, że podatek mógłby zostać unieważniony w sądzie, ale dodaje, że istnieje ‘duża szansa’, że zostanie on podtrzymany przez Sądy Najwyższe stanu.
Przywództwo republikańskie sprzeciwia się temu podatkowi.
„Wydaje mi się, że opodatkowanie jednostek magazynowych to podatek antywypożyczeniowy, ponieważ kiedy myślimy o ludziach, którzy potrzebują tych jednostek, mówimy o osobach wynajmujących mieszkania, które możliwe, że nie mają wystarczająco miejsca do przechowywania w swoich mieszkaniach”, powiedział Sen. Chris Gildon, R-Puyallup, czołowy republikański członek Komitetu ds. Finansów Senatu.
Stowarzyszenie Miast Waszyngtonu jest wśród zwolenników ustawy, twierdząc, że miasta są pod presją maksymalizacji wykorzystania dostępnej przestrzeni miejskiej w celu rozbudowy mieszkań.
Analiza fiskalna pokazuje, że podatek wygenerowałby oszacowane 61 milionów dolarów dla władz lokalnych przez cztery lata od 1 lipca.
„Ta specyfika polityki podatkowej stanu priorytetowo traktowała przechowywanie rzeczy nad pomocą ludziom w znalezieniu mieszkań”, powiedział Carl Schroeder, lobbysta stowarzyszenia, podczas przesłuchania w dzień wtorek.
„Uważamy, że całkowicie odpowiednie jest traktowanie tych przedsiębiorstw jak każdej innej firmy w tym stanie, która prowadzi działalność i dokonuje transakcji”, dodał.
Comments are closed.