Mediana cen domów jednorodzinnych wynosi 964 tys. USD, choć sprzedaż znacznie spadła.

Źródło obrazu：https://timesofsandiego.com/business/2023/11/16/median-price-of-single-family-homes-at-964k-though-sales-have-fallen-sharply/

Średnia cena domów jednorodzinnych wynosi 964 tysiące dolarów, choć sprzedaż gwałtownie spadła

San Diego, 16 listopada 2023 – Według najnowszych danych rynkowych, średnia cena domów jednorodzinnych w hrabstwie San Diego osiągnęła rekordowy poziom, wynoszący 964 tysiące dolarów. Mimo to, sprzedaż nieruchomości dramatycznie spadła, co ma związek z dynamicznym rynkiem nieruchomości w regionie.

Według raportu opublikowanego przez lokalne biuro nieruchomości, średnia cena domów jednorodzinnych wzrosła o 12% w porównaniu do tego samego okresu zeszłego roku. To wynik dużej presji podaży i rosnących kosztów budowlanych.

Niższa sprzedaż w ostatnich miesiącach jest wynikiem wprowadzenia restrykcyjnych przepisów dotyczących kredytów hipotecznych oraz mniej dostępnego finansowania dla kupujących. Wzrost cen domów przekroczył znacząco oczekiwania, co spowodowało, że niektórzy kupujący wycofali się z rynku nieruchomości.

Doradcy branżowi zwracają uwagę na to, że wzrost cen niekorzystnie wpływa na rynek mieszkaniowy w San Diego. Wielu młodych mieszkańców jest zmuszonych opuścić region ze względu na niemożność sprostania coraz wyższym kosztom zakupu nieruchomości.

Rozwiązaniem dla wielu osób staje się wynajem mieszkań lub poszukiwanie alternatywnych obszarów do zamieszkania poza centrum San Diego. Ten trend może mieć długoterminowe konsekwencje dla lokalnej gospodarki, a także skutki społeczne.

Analitycy rynku prognozują, że w najbliższych kwartałach ceny domów prawdopodobnie nadal będą rosnąć, chociaż w umiarkowanym tempie. Ekonomiści wskazują na potrzebę zwiększenia inwestycji w nowe projekty mieszkaniowe, aby złagodzić presję na rynek nieruchomości.

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości jednorodzinnych w San Diego podkreśla potrzebę podejmowania działań ukierunkowanych na osiągnięcie równowagi między cenami nieruchomości a dostępnością mieszkań dla szerokiego grona społeczeństwa.