Gubernator Hawajów chce zawiesić rynek nieruchomości “aby upewnić się, że nikt nie padnie ofiarą wywłaszczenia ziemi”

Źródło obrazu：https://fortune.com/2023/08/17/hawaii-governor-housing-market-land-grab-investors/

Hawaje: Gubernator krytykuje rynek nieruchomości, gdzie inwestorzy dokonują ogromnych transakcji zakupów ziem

Hawajski gubernator, David Ige, wyraził swoje zaniepokojenie wszechobecnymi zakupami ziemi na wyspach przez inwestorów zewnętrznych. Alarmujący trend, który doprowadza do gwałtownego wzrostu cen nieruchomości na archipelagu, przynosi poważne konsekwencje dla lokalnych mieszkańców i ich zdolności do znalezienia przystępnego mieszkaniowego rozwiązania.

Gubernator, który odniósł się do raportu opublikowanego przez instytut badawczy z Honolulu, z zaniepokojeniem przyjął wiadomość o wzrastających transakcjach zakupu ziemi przez korporacje i bogatych inwestorów. Zezwolenie na takie przejęcia może przyczyniać się do eksplozji cen nieruchomości, utrudniając mieszkańcom regularny dostęp do dostępnej przestrzeni mieszkaniowej.

Miejscowe społeczności na Hawajach, które już borykają się z wysokimi kosztami życia, zostaną dalej wypchnięte na margines ekonomiczny, jeśli nie zostaną podjęte środki przeciwdziałające tej sytuacji. Gubernator Ige wyraził swoje zaniepokojenie związane z zagrożeniem dla lokalnej populacji, która ma jedne z najwyższych wskaźników bezdomności w Stanach Zjednoczonych.

Rząd Hawajów rozważa wprowadzenie nowych przepisów, które ograniczą machinacje inwestorów i korporacji na lokalnym rynku nieruchomości. Liczne propozycje dotyczą zarówno opodatkowania transakcji zakupu gruntu, jak i wprowadzenia limitów na posiadanie nieruchomości przez jednostki zewnętrzne.

Choć niektórzy eksperci ostrzegają przed nadmiernym ingerowaniem państwa w rynek, governor Ige podkreśla, że jego celem jest ochrona interesów i dobrobytu lokalnych mieszkańców. Przedstawiony plan ma na celu zapewnienie mieszkańcom Hawajów uczciwości w zakresie cen nieruchomości oraz równych szans na dostęp do opłacalnego mieszkalnictwa.

Jeśli nowe przepisy zostaną wdrożone, przewiduje się, że rynek nieruchomości na wyspach ulegnie spowolnieniu, a ceny mogą się ustabilizować na bardziej zrównoważonym poziomie. Niemniej jednak, obecnie nie ma jeszcze decyzji w tej sprawie, a dyskusje społeczne i polityczne nadal trwają.

Przedstawiciele inwestorów nie zgadzają się z planami gubernatora, argumentując, że ich transakcje zakupu ziemi przyczyniają się do rozwoju gospodarczego na wyspach. Twierdzą, że ich inwestycje generują miejsca pracy, a także wpływy z podatków dla lokalnych władz.

Środkowowymiarową grupą, będącą często celem zakupów inwestorów, są obszary dotknięte przez czynniki klimatyczne takie jak przybrzeżne północne wybrzeże, narażone na sztormy i podnoszenie się poziomu morza. Tego rodzaju transakcje zdają się stanowić szczególne zagrożenie dla przyszłego bezpieczeństwa wysp.

Raport zwraca uwagę na potrzebę znalezienia harmonijnego rozwiązania, które uwzględni potrzeby różnych grup interesariuszy. Społeczności lokalne pragną zachować swoją integralność kulturową i społeczną, a jednocześnie zasoby ziemne są też dla importujących inwestorów wartościowe.

W międzyczasie, gubernator Ige kontynuuje monitorowanie sytuacji i konsultacje z zainteresowanymi stronami, starając się znaleźć odpowiednie rozwiązanie dla mieszkańców Hawajów. Wielu cieszy się z jego zaangażowania w tę kwestię i wierzy, że podejmowane działania przyniosą pozytywne skutki dla społeczności wysp.